Taman Wira (Rpa Mergong)
Taman Setia Jaya (Flat)
Taman Derga Jaya Fasa 1
Taman Tabung Haji (Nuri)
Taman Budiman
Taman Cassia
Taman Desa Seraya
Taman Pulasan
Taman Sri Abadi
Taman Sri Impian Fasa 1
Taman Lumba Kuda
Taman Sri Kota
Sri Tandop Industrial Park
Taman Kiara (Pec Lot 2084&2086)
Taman Pknk
Taman Sri Tandop
Taman Bersatu (Spg 4)
Taman Pelangi (P.kundor)
Shahab Perdana
Taman Sri Binaga ( Taman Kiara )
Taman Sri Ampang
Bandar Baru Mergong (Star City)
Taman Mergong Jaya (Fasa 1)
Taman Saga(Jalan Alor Mengkudu)
Taman Saga 3 (Mangga)
Taman Vistana Indah
Taman Keranji ( Derga )
Taman Berjaya(Jalan Lencongan Barat)
Taman Limau Manis
Taman Berjasa
Taman Derga Perdana
Taman Cahaya Suria
Taman Sultan Abdul Halim
Pangsapuri Rakyat
Taman Lam Sun
Taman Mahawangsa
Taman Desa Kamela 1&2
Taman Tunku Yaakob
Taman Mergong Jaya (Fasa 2)
Taman Utama
Taman Sri Derga
(75C) Lebuhraya Darulaman
Taman Perindustrian 2010 (Star City)
Taman Desa Damai(Segi Damai)
Pangsapuri Spg Kuala(City Appartment)
Taman Teratai (Hutan Kampung)
Taman Rakyat (Fasa 1)
Taman Desa Impiana Fasa 1
Imperio Profesional Suite
Taman Ariff Jaya
Taman Gunung Bongsu 1
Taman Mustika
Taman Shahab 2
Taman Perindustrian Ringan Kristal
Pekan Simpang Kuala
Taman Mergong Jaya (Fasa 3)
Taman Sri Taman (Bersatu)
Taman Amira
Taman Kekwa
Taman Nona
Taman Samudera (Jalan Kilang Tebu)
Taman Tunku Mohd Jiwa
Taman Rajawali Indah
Seberang Jalan Putra
Taman Selayang
Taman Desa
Taman Setia 1B
Taman Serindit(Mercu Jaya)
Taman Uda
Taman Sri Indah 4
Taman Mutiara (Jalan Sultanah)
Taman Sinaran
Taman Laguna Mas
Taman Golf
Taman Setia 1C
Taman Hidayah(Pec Lot 840)
Taman Puspita
Taman Beruni
Taman Sri Mengkudu
Taman Cenderawasih ( Lelasari )
Taman Setar 1
Taman Sri Bandar
Taman Kantan
Taman Setar (Jalan Pegawai)
Amansuri Residences
Taman Pulasan Fasa 4
Taman Vistana
Taman Pulasan Fasa 5
Komp.pern. Sultan Abd.hamid
Kompleks Alor Setar
Taman Alor Besar
Taman Desa Barat
Taman Sri Indah(Sam Huat)
Taman Ceria Indah
Taman Sri Kota Fasa 3
(75C) Jalan Telok Wanjah
Taman Sultan Badlishah
Stargate
Taman Rakyat ( Fasa 5 )
(75D) Jalan Sultanah
Taman Intan
Lorong Shariff
Taman Mawar 1(Jalan Tun Razak)
Taman Rakyat (Jalan Sultanah)
Taman Gunung Bintang
Taman Sri Menanti
Taman Sri Ampang Fasa 1
Taman Mutiara (Jalan Putra)
Taman Rakyat (Tuanku Haminah Business Ctr)
Kom Perniagaan Utama Sultanah Sambungan
Taman Sri Indah(Fasa 3)
Taman Tunku Tabor
Taman Setia Berjaya
Taman Pendekar
Taman Gunung Perak (Pec Lot 733)
Taman Sri Derga Fasa 2
Taman Tunku Hosna
Taman Kenyalang (Alor Malai)
Taman Pelangi (Pumpong)
Taman Gunung Hijau
Taman Hidayah 2
Taman Kota Damai
Taman Sri Hartamas
Taman Darulaman (Jalan Stadium)
Plaza Gunung Indah
Kaw Perusahaan Mergong Fasa1&2
Taman Bee Bee
Taman Sri Indah(Fasa 1)
Taman Merpati
Taman Lam Fong
Taman Sentosa
Taman Dahlia Fasa 1
Taman Sri Kota Fasa 2B
Taman Desa Kenangan (Alor Setar)
Taman Limau Manis(P/L 60513)
Taman Setia 3 ( Jalan Kilang Tebu )
Taman Selesa - Spg Kuala
Taman Sri Permai
Taman Sri Belimbing
Taman Meranti
Taman Padi Emas 2
Taman Saga
Taman Syed Mohamad
Taman Padi Emas 3
Taman Saga Fasa 4
Taman Sri Impian Fasa 2
Taman Cemara Indah
Taman Selayang 3
Kawasan Perusahaan Mergong
Residensi Akasia
Taman Muhibbah ( Alor Malai )
Star Parade
Taman Cahaya (Alor Setar)
Taman Titiwangsa
Taman Permai Baru
Taman Sri Indah 2
Taman Awana (Kota Setar)
Taman Putra Jaya
Taman Rakyat (Fasa 3)
Taman Mergong Indah(Fasa 1)
Taman Malai 1
Lorong Merpati
Taman Asas
Taman Laksamana
Taman Cemara Fasa 1
Taman Cenderawasih (Sri Mewah)
Taman Sri Tanjung (Mk.kota Setar)
Taman Kelisa( Lbr S/Bahiyah)
Taman Sri Bandar Fasa 2
Taman Sri Pagi (Pec Lot 1596)
Taman Selatan
Taman Teratai Indah
Taman Dahlia Fasa 6
(75C) Jalan Kilang Tebu
Taman Pulasan Fasa 2
Taman Sri Bandar Fasa 3
(88A) Jalan A Star-Lebuhraya (U) Selatan
Taman Seri Kota Fasa 4
Taman Desa Baiduri
Taman Delima
Taman Saga Indah (3633 Derga)
Taman Utama (P/L 12&13)
Medan Putra
Jalan Tunku Abd Halim
Taman Gunong Indah
Mergong Barrage
Taman Sri Bagan
Taman Derga Jaya Fasa 2
Taman Desa Setia(Mega)
Taman Desa Permai(Inang)
Taman Tunku Hosna Fasa 2
Taman Desa Chengal Indah
Taman Sri Perdana
Taman Desa Ara
Taman Sri Fajar
Taman Nyior Setali
Taman Teratai (Hutan Kampung)
Taman Pulai Jaya
Taman Gunung Bayu (Pec 5411&5412
Taman. Gunung Bongsu Ii
Taman Hup Huat
Taman Sri Kandis
Taman Sri Murni
Taman Utama Fasa 2
Taman Wira(Rpa Mergong)
Taman Lelasari F3
Taman Kenari Merah
Taman Ambar
Taman Cendana(Jalan Langgar)
Taman Padi Emas
Taman Emas (Jalan Gangsa)
Taman Sultan Abd Halim Fasa 2
Kompleks Alor Malai
Taman Anggerik (Pec. Lot 916)
(75C) Jalan Putra
Taman Rambai
Taman Kelana
Taman Celosia (Pec Lot Pt 12436)
Taman Anggerik (Pec Lot 920)
Taman Anggerik (Pec Lot 7384)
Taman Desa Wawasan (14935 Pkln Kundur)
Kompleks Perniagaan Gangsa(Lot 1256&1257
Bangunan Peruda (Sek 33)
Taman Perindustrian Tandop Utama
Taman Habsah
Taman Rafflesia 2
Taman Rafflesia (Pec Lot 666)
Jalan Inai
Taman Gunung Perak(Pt 2172-Pt 2201)
(75C) Jalan Tengah
(75C) Lebuhraya Sultan Abdul Halim
Taman Datuk Kumbar
Taman Tanjong Bendahara
Taman Sri Merpati
Taman Sri Ilham
Taman Sri Puyu@Kita (F1)
Taman Merpati 3
Taman Gunung Ledang
Sri Bagan Fasa 2
Taman Sri Manis
Taman Kenari
Taman Sri Tanjung
Kampung Berjaya
Taman Manggis
Taman Saga Fasa 2
Rpa Jalan Fajar
Taman Midah 1
Taman Setia 1D
(75C) Jalan Stadium
Taman Rakyat (Fasa 2)
Taman Merpati 2B
Taman Gunung Bongsu (Fasa 5)
Taman Seri Pagi (Pt 929)
Taman Chai Hup (Merbok)
Taman Mewah(Jalan Langgar)
Taman Malaysia
Taman Anggerik (Pec Lot 5787)
Taman Abdul Aziz
Taman Sri Tandop Ii ( Desa Wawasan )
(75C) Jalan Kampung Perak
Taman Sri Indah Fasa 6
Pec Lot Pt 1731
Taman Cengal Fasa 2
Taman Duku (Jalan Alor Mengkudu)
Kompleks Sultan Abdul Halim
(75C) Jalan Lumpur
Taman Jeliti
Taman Juwara
Taman Jelatek
Taman Derga Indah
Taman Purnama Fasa 2
Taman Andalas
Taman Bakti ( Sblh. Tamanbudiman )
(88A)Jalan Persiaran Sultan Abd.hamid
Taman Setar 2
Taman Lavender
Industri Ringan Simpang 4
(75C) Jalan Kota Tanah
Taman Kenari Biru (Pec Lot 3575)
Taman Selesa
Kawasan Perusahaan Tandop
Taman Teratai Jingga
Pec Lot 3468
Taman Gunung Challi
Taman Ganding
Taman Sri Rakyat
Taman Mawar (Hutan Kampung)
Taman Cengkih (Ramai Jaya)
Taman Merah Jambu(Melor)
Taman Bahagia (Kota Setar)
Taman Bawal
Taman Dahlia Fasa 4
Taman Ria ( Jalan K.kedah )
Taman Sri Kota Fasa 2A
Taman Setia ( Jalan Mengkudu )
Pec Lot 778
Taman Kiara Pt 8984
Taman Pulasan Fasa 3A
Taman Sri Puyu@Kita (F2)
Taman Malid
Taman Shariff
Taman Tunku Yaakob (Fasa 2)
Taman Amal Fasa 2
Taman Tunku Abdul Majid
Kompleks Sukan Negeri
Taman Melor
Taman Saga 2
Taman Mutiara (Pec Lot 5728)
Taman Barat
Taman Keranji Fasa 2 (Derga)
Taman Bersatu Jaya
Taman Seroja
Taman Koperasi
Taman Rakyat 1A &1B
Taman Sri Derga (Pec Lot 578)
Taman Pulai 2
Taman Midah 2
Taman Desa Kiara (Sblh Desa Seraya)
Kompleks Perniagaan Mergong Jaya
Taman Cengal
Taman Gunung Pulai(Pec.lot 3642)
Taman Alysia
Taman Spanish (Jayakami)
Taman Purnama Fasa 1
Taman Pknk 2
Taman Sri Mergong
Taman Nabira (Jalan Hutan Kampung)
Taman Dahlia Fasa 2
Taman Tiong
Taman Arowana(Kota Setar)
Taman Alor Malai
(75C) Lorong Merpati
Taman Gunung Emas
Jalan Langgar
Taman Desa Kamelia 1&2
Taman Mahkota (Alor Malai)
Taman Shahab
Taman Johan
Long Island Trade Centre
Stesyen Bas Baru
Taman Aishah
Taman Jalan Sultanah
Taman Gunung Perak (Pec Lot 5413 & 5414)
Taman Seri Astana
(75D) Jalan Langgar
Taman Seri Cendana
Taman Sri Tandop Ii (Desa Wawasan)
Taman Pumpong
(88A)Jalan Spg Kuala-Alor Mengkudu
Taman Timah
Taman Teratai Permai
Taman Gunung Perak Fasa 2
Taman Juita
Taman Anggerik (Pec Lot 919)
Taman Mergong Jaya Fasa 1
Taman Enggang
Taman Pulasan Fasa3C
Taman Anggerik (Pec Lot 7378)
Jalan Menteri
(75C) Jalan Menanti
Sri Hidayah Commercial Centre
(88A)Jalan Syed Omar
Taman Gunung Ledang Fasa 2
Shahab Business Centre
Kompleks Peruda (Mk.derga)
Taman Impian Fasa 1
Taman Selamat
(75C) Jalan Sultan Abdul Halim
Taman Datin Nurulkiah
Taman Jaya
Taman Bersatu (Batas Paip)
Taman Desa Mutiara ( Lencongan Barat )
Taman Kemuning
Taman Setia 2A ( Jalan Kilang Tebu )
Lorong Bayan
Taman Merpati Fasa 2A
Taman Pulai Jaya 1 & 2
Taman Ria ( Jalan Inai )
Lorong Teknik/Jalan Kundor
Seberang Putra
Taman Delima ( Jalan Dato Kumbar)
Pec Lot 126(Sblh Taman Sentosa)
Taman Kenanga (Mergong)
Taman Stadium
Taman Nakishah
Kompleks Melor
Taman Tabong Haji(Nuri)
Taman Desa Aman-Jalan Sultanah
Taman Nabira Jaya
Taman Zapin
Taman Nilam
Taman Setia 1A ( Jalan Kilang Tebu )
Taman Gunung Perak (Pec Lot 5424)
Taman Desa Kiara (Tepi Taman Sri Bagan)
Taman Utama Fasa 3
(75C) Jalan Tun Abdul Razak
Taman Bayu Fasa 1
Rpa Tongkang Yard 1
(75C) Lorong Seri
Taman Bayu Baru
Taman Markisa (Kota Setar)
Taman Amal
Taman Hidayah Iii (Pt 960,1017 & 1022)
Taman Pinggiran Seri Kota
Pec Lot 36
Taman Gunung Raya
Taman Indah(Jalan K.kedah)
Jalan Seberang Putra
Taman Serai
Taman Emas (Pkln Kundor)
Taman Anggerik Vii
Taman Rusa Fasa 2
Kawasan Perusahaan Mergong Fasa 1&2
D'aman Residence
Taman Desa Anggerik(Jalan Putra)
Taman Keranji(Pec Lot 5541)
Tambak Bunga
Taman Merbau ( Mukim Derga )
Taman Limau Manis 2 (Pec Lot 5471)
Taman Laguna Mas ( 1198 )
(75C) Jalan Pekan Melayu
(75C) Jalan Tg Bendahara
Taman Bistari
Taman Gunong Perak/ Inas(5428 & 5429)
Taman Citra (Hutan Kampung)
Taman Delima 2(Jalan Datuk Kumbar)
Taman Seri Belimbing Fasa 2
Pekan Pumpong
Taman Sri Mewah(Jalan Lencongan Barat)
Lorong Peringgi
Jalan Seberang Perak
Pusat Perniagaan Tajar Jaya
Taman Meranti Indah
(88C)Jalan Alor Star -Sungai Petani
Pekan Cina
(75D) Jalan Dato Kumbar
Taman Komuda
Taman Desa Impiana
Taman Al Walid
Pec Lot 3160
Taman Mutiara
Kawasan Industri Tandop Baru
Taman Spanish(Jayakami)
Taman Gunung Tahan
(75C) Jalan Sultan Badlishah
Taman Gunong Perak Fasa 6 (5428 & 5429)
Jalan Kota Tanah
Taman Gunung Perak Fasa Vi
Lorong Kelompang
(75C) Jalan Pintu Sepuloh
Taman Sri Indah 2A (Tws Resources)
Perindustrian Desa Seraya Park (Tandop)
Taman Dahlia Fasa 3
Taman Sri Negeri ( Pec Lot 616 )
Taman Anggerik
Taman Delima Indah
(75C) Jalan Sultanah Sambungan
Jalan Kampung Perak
Kompleks Perniagaan Gunung Inas
Taman Bahagia Fasa 3 (Kota Setar)
(75C) Jalan Mahkota
(75C) Jalan Langgar
Kompleks Asas Jaya
(75A) Jalan Alor Setar-Anak Bukit
PSF median price per sq ft · 12m its change over the past 12 months
Top Rental Yield Areas in Bandar Alor Setar
1 area rankedKnow your return before you buy
Plus ranks every area in Bandar Alor Setar by gross rental yield, so you can compare returns before you put down a deposit.
Get PlusRM59 a month, cancel any time
Market Snapshot
RM300,000
RM600,000
Inside the Bandar Alor Setar property market
Bandar Alor Setar sits within Kota Setar, Kedah, and spans 464 areas with 3,175 recorded subsale transactions. The median transaction price across the mukim is RM350,000, or roughly RM194 per square foot — a useful benchmark when weighing value between neighbouring pockets.
The most active addresses here are Taman Wira (Rpa Mergong), Taman Setia Jaya (Flat) and Taman Derga Jaya Fasa 1, where transaction volume and pricing data are deepest. Each area below carries its own median price and 12-month PSF movement, so you can spot where momentum is building before it shows up in the headline numbers.
Use the transaction history from 2021 to 2026 to ground your own valuation, compare like-for-like within Bandar Alor Setar, and decide which area best fits how you intend to buy, sell, or invest.